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건축에 관한 것

최종 갱신일:

◆겐난 광역 본부에서의 건축물 등에 관한 소관 구역에 대해서

(1)겐난 광역 본부 경관 건축과의 소관하는 구역에 대해서

   1·건축물 등에 대해서, 겐난 광역 본부 경관 건축과가 소관하는 구역은 이하와 같습니다.

     【야쓰시로 지역】

     ・야쓰시로군 히카와초

     【아시키타 지역】

     ・미나마타시

     ・아시키타군 아시키타마치

     ・아시키타군 쓰나기마치

     【구마 지역】

     ・히토요시시

     ・구마군 니시키초

     ・구마군 아사기리초

     ・구마군 유노마에마치

     ・구마군 다라기마치

     ・구마군 구마무라

     ・구마군 야마에무라

     ・구마군 사가라무라

     ・구마군 이츠키무라

     ・구마군 미즈카미무라

 

     야쓰시로 시내의 물건에 대해서는 경관법을 제외하고, 야쓰시로시의 소관입니다.(야쓰시로시 건축 지도과 0965-33-4750)

     ※자세한 것은, 겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)에 문의해 주세요.

 

◆겐난 광역 본부 관내에서의, 확인 구역 등에 대해서

겐난 지역의 확인 구역(건축기준법 제6조 제1항 제4호의 규정에 의한 구역), 법 22조 구역에 대해서  

   1.야쓰시로군 히카와초, 구마군 아사기리초, 다라기마치, 유노마에마치는 도시계획 구역외입니다만, 도시계획 구역 내와 같이 확인 신청을 필요로 하는 구역이 있습니다.

      구역에 대해서는 아래와 같은 자료를 확인해 주세요.

  

                 PDF 확인 구역·22조 구역(구마군) 새로운 윈도우로

 

   2.미나마타시, 아시키타군 아시키타마치는 도시계획 구역 내입니다만, 건축기준법 제6조 제1항 제4호에 해당되는 건축물의 확인 신청을 생략할 수 있는 구역이 있습니다.

      구역에 대해서는 아래와 같은 자료를 확인해 주세요.

     

                 PDF 확인 제외 구역·22조 구역(미나마타시) 새로운 윈도우로
                 PDF 확인 제외 구역·22조 구역(아시키타마치) 새로운 윈도우로

 

   ※도시계획 구역외, 확인 구역외로도, 건물의 용도, 구조, 규모에 따라 건축 확인 신청의 요점·불요가 정해집니다.

  •     자세한 것은, 겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)에 문의해 주세요.

     

 

◆벼랑, 급 경사지, 토사재해 방지법 등에 대해서

(1)부지 주변에 벼랑 등이 있는 경우에 대해서

    ・부지 주변에 벼랑, 급경사 등이 있는 경우는 이하의 각각 다른 법령이 적용됩니다.
     1.현 조례 제2조에 기초한 낭떠러지에 대한 기준
     2.급 경사지 붕괴 위험 구역내 행위의 허가 등에 관한 기준
     3.토사재해 방지법에 기초한 기준
     ■참조 자료:PDF 경사지 등이 있는 경우에 대해서 새로운 윈도우로
  

(2)토사재해 방지법에 대해서

    ・토사재해 방지법에 기초하여 지정된 레드 존에 신축, 증축 등을 실시하는 경우는 이하의 일에 주의해 주세요.
      1.도시계획 구역외, 확인 제외 구역에서도 확인 신청이 필요합니다.
      2.철근 콘크리트 등에 의한 건축물의 구조 보강, 대 받아 옹벽의 설치 등이 필요합니다.
     ■레드 존의 확인은 구마모토현의 홈페이지를 참조 쿠다사이 ⇒ 토사재해 정보 맵새로운 윈도우로
     ■수속에 대해서는 첨부 자료를 참조해 주세요.⇒PDF 경사지 등이 있는 경우에 대해서 새로운 윈도우로
 
  ※자세한 것은, 겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)에 문의해 주세요.

 

◆겐난 광역 본부 관내에서의 건축 관계 신고처, 문의처에 대해서 

Q1:건축·개발 행위 등에 따른 허가 신청이나 신고 등에 대해서 상담하려면?

  A1:건설 지 및 건축물의 용도·구조·규모에 따라, 확인 신청의 요 불요가 결정됩니다.
    또, 높이2미터를 넘는 옹벽, 높이4미터를 넘는 광고 탑 등의 공작물을 축조할 때는
   확인 신청을 할 필요가 있습니다.

    개발 행위로는, 도시계획 구역 내에서는 3,000제곱미터, 그 외의 지역에서는
   10,000제곱미터를 넘는 토지의 구획 형질의 변경(택지조성 등)를 실시하는 경우는, 개발 허가 신청을
   할 필요가 있습니다.

    겐난 광역 본부 관내에서의 문의처는 다음과 같습니다.
     ・야쓰시로시내:야쓰시로시 건축 지도과(확인 신청:0965-33-4750), 도시 정책과(개발 허가 신청:0965-33-4116)
     ・히카와초, 미나마타시, 아시키타군, 히토요시시, 구마군:겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)

 

       건축 관계 양식새로운 윈도우로

 

Q2:유니버설 디자인에 배려한 건물에 대해서 상담하려면?

  A2:불특정 다수의 사람이 이용하는 건물을 건축(신축·증축·개축·용도 변경) 하는 경우로,
   그 규모가 “장벽 제거 신법”이나 “쉬운 지역개발 조례”로 정하는 것 이상의 경우에는,
   누구나가 이용하기 쉬운 건물로 하기 위해서, 기본계획의 시점에서 시설 계획의 내용에 대해서 협의를
   실시할 필요가 있습니다.

    또, 현에서는, 민간 쪽이 “장벽 제거 신법”으로 정하는 특별 특정 건축물로
   일정한 기준을 채운 것을 정비하는 경우에는, 시읍면과 일체가 되고 건축비의 일부를
   조성하는 제도를 마련하고 있습니다.
    보조 제도는, 누구나가 이용하기 쉽도록 배려된 부분(예를 들면, 다기능 화장실이나 출입구 등)를
   대상으로서, 공사비의 3/2 이하의 액수가 조성됩니다.
    보조 한도액은 시읍면에서 다르므로, 자세해, 각 시읍면 건축 주관과 또는

   현청 건축과 아트 폴리스·UD반(096-333-2537)

   겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)

     유니버설 디자인 관계 신청 양식새로운 윈도우로

 

Q3:건설 리사이클법에 기초한 신고에 대해서 상담하려면?

  A3:(1)에서(4)에 열거한 행위를 하려고 하는 사람(발주자)는, 공사에 착수하는 날의 7일 전까지
   건설 리사이클법에 기초한 신고를 제출할 필요가 있습니다.
    (1)건축물의 해체(건평 80제곱미터 이상)
    (2)건축물의 신축·증축(건평 500제곱미터 이상)
    (3)건축물의 수선·재배치(리폼 등)(청부 대금 1억엔 이상)
     겐난 광역 본부 관내에서의 문의처는 다음과 같습니다.
     ・야쓰시로시내:야쓰시로시 건축 지도과(0965-33-4750)
     ・히카와초, 미나마타시, 아시키타군, 히토요시시, 구마군:겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)

 

    (4)건축물 이외의 것의 해체·신축 등(토목공사 등)(청부 대금 500만엔 이상)

     겐난 광역 본부 관내에서의 문의처는 다음과 같습니다.
     ・야쓰시로시내:야쓰시로시 토목 관리과(0965-33-4121)

     ・히카와초:겐난 광역 본부 기술 관리과(0965-33-4182)
     ・미나마타시, 아시키타군:아시키타 지역 진흥국 유지 관리 조정과(0966-82-2530)
     ・히토요시시, 구마군:구마 지역 진흥국 유지 관리 조정과(0966-24-4119)
 

Q4:경관 조례에 기초한 신고에 대해서 상담하려면?

  A4:다음과 같은 행위를 실시하는 경우에는, 경관 조례에 기초하여, 건축주는 사전(행위를 실시하는 30일 전을 목표)에
   신고를 실시할 필요가 있습니다.

 
   ・미나마타·아시키타 경관 형성 지역, 히토요시시 경관 형성 지역에서의 건축, 외관 변경, 해체, 목죽벌채, 토석 퇴적, 광물 채취, 토지 구획 형질의 변경, 광고물 설치 등의 행위
   ・특정 시설 신고 지구(국도 3호, 국도 219호, 국도 221호, 야쓰시로 임항선가, 지방도로 54호)에서의 음식점, 물품 판매점 등의 건축
    또는 광고 탑 등의 축조 행위
   ・대규모 행위(높이 13m 또는 건축 면적 1,000제곱미터를 넘는 건축물의 건축·외관의 변경·철거 등,
    높이 13m를 넘는 공작물의 축조 등)

    자세한 것은, 겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)에 문의해 주세요.

 

 

    ※구마군 니시키초, 구마군 이츠키무라에는 경관에 관한 자주 조례가 있습니다.자세한 것은 각 도시와 시골에 문의해 주세요.

    니시키초:윤택과 평온함을 지켜 기르는 니시키초 지역개발 조새로운 윈도우로 0966-38-1111(니시키초 동사무소 대표)

    이츠키무라:이츠키무라의 고향 경관을 지켜 기르는 조새로운 윈도우로 0966-37-2211(이츠키무라 동사무소 대표)

Q5:에너지 절약법에 기초한 신고 등에 대해서 상담하려면?

  A5:에너지의 사용의 합리화에 관한 법률로 정하는 특정 건축물(제1종 특정 건축물:2,000제곱미터 이상,
   제2종 특정 건축물:2,000제곱미터 미만 300제곱미터 이상)는, 에너지 절약 조치에 관한 신고 및 유지 보전의 상황에
   붙은 보고를 실시할 필요가 있습니다.

    겐난 광역 본부 관내에서의 문의처는 다음과 같습니다.
     ・야쓰시로시내:야쓰시로시 건축 지도과(0965-33-4750)
     ・히카와초, 미나마타시, 아시키타군, 히토요시시, 구마군:겐난 광역 본부 토목 경관 건축과(0965-33-3117)

    에너지 절약법 관계 신고 양식새로운 윈도우로

 

Q6:아시키타 지역 진흥국, 구마 지역 진흥국에는, 건축 관계 창구는 없어졌습니까?

  A6:요일마다 창구를 개설하고 있습니다.
     ・아시키타 유 지역 진흥국:목요일의 10시~12시
     ・큐마지이키신신쿄쿄쿠:화요일의 10시~12시

    자세한 것은 겐난 광역 본부 토목부 경관 건축과(0965-33-3117)에 문의해 주세요.

 

     ※주:2017년 4월부터 진흥국 창구가 폐지가 됩니다.


 

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