구마모토현
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주택 하자담보 이행법에 관련된 건설업자의 신고에 대해서

최종 갱신일:
토목부 감리과 
FAX:096-381-5404 
메일 [email protected]

 특정 주택 하자담보 책임의 이행의 확보 등에 관한 법률(이른바 “주택 하자담보 이행법”)로는, 10년간의 주택 하자담보 책임의 이행 확보를 목적으로 신축 주택(주 1)의 청부인(= 건설업법의 허가를 받은 건설업자) 또는 판매측(= 택지 건물 거래업법의 면허를 받은 택지 건물 거래 업자)가, 2009년 10월 1일 이후에 신축 주택을 인도할 때에는, “주택 하자담보 책임 보험(주 2)에의 가입” 또는 “주택 하자담보 보증금의 공탁”의 자력 확보 조치가 의무지워지고 있습니다.

 자세한 것은, 이쪽을 참조해 주세요.→ PDF 사업자용(팸플릿)다른 윈도우로 열립니다(PDF:1.85 메가바이트)

 

(주 1)주택의 품질 확보의 촉진 등에 관한 법률 제2조 제2항에 규정하는 신축 주택을 말합니다.

(주 2)국토교통대신의 지정을 받은 주택 하자담보 책임 보험 법인과 계약을 체결하게 됩니다.

 

 

1 신고에 대해서

 신축 주택을 인도하는 건설업자 또는 택건 업자는, 연 2회의 기준일(3월 31일과 9월 30일)마다, 기준일 전의 6개월간에 인도한 신축 주택의 호수, 보험계약의 체결이나 보증금의 공탁의 상황에 대해서, 기준일부터 3주일 이내에 허가 또는 면허를 받은 행정청에 신고하지 않으면 안 됩니다.

 

 

2 신고기간에 대해서

 기준일 = “9월 30일”(4월 1일부터 9월 30일까지의 인도 분) → 10월 1일부터 10월 21일까지 신고가 필요

 기준일 = “3월 31일”(10월 1일부터 3월 31일까지의 인도 분) → 4월 1일부터 4월 21일까지 신고가 필요

 

 ※한 번 신고를 실시한 경우에는, 다음 6개월간에 신축 주택의 인도가 없어도, 그 신고의 대상이 된 신축 주택에 대한 하자담보 책임이 계속되고 있다

 기간중(10년간)는 신고가 필요합니다.

 

 

3 신고처 및 신고 방법(구마모토현 지사 허가를 받은 건설업자)

 주된 영업소를 관할하는 각 광역 본부 또는 지역 진흥국의 토목부2부(원본 1부, 부본 1부) 지참해 주세요.접수 후, 부본을 돌려 드립니다.

 ※현청에서는 접수하지 않으므로, 주의해 주세요.

 ※신고처는 이쪽을 참조해 주세요.→  신고처 일람(PDF:61.7킬로바이트) 다른 윈도우로 열립니다

 

 

4 신고에 필요한 서류(건설업자용)

 신고 수속의 흐름(자력 확보 조치를 모두 보험 가입으로 한 경우)에 대해서는, 아래와 같은 팸플릿을 참조해 주세요.

 

(1)신고서(제1호 양식:건설업자용)  ※필수

    워드 제1호 양다른 윈도우로 열립니다(워드:62.5킬로바이트)

    PDF 제1호 양다른 윈도우로 열립니다(PDF:120.3킬로바이트)

     ※보험만으로 자력 확보 조치하고 있는 쪽은, 이쪽을 이용해 주세요.→   제1호 양식(보험만)(워드:33.5킬로바이트) 다른 윈도우로 열립니다  

  •                                                                                                            제1호 양식(보험만)(PDF:72킬로바이트) 다른 윈도우로 열립니다

 

 

(2)인도 물건의 일람표(제1호의 2 양식:건설업자용)  ※신고 대상 기간 내에 신축 주택의 인도 실적이 없는 경우는 불요

    엑셀 제1호의 2 양다른 윈도우로 열립니다(엑셀:50킬로바이트)

    PDF 제1호의 2 양다른 윈도우로 열립니다(PDF:82.3킬로바이트)

    ※보험만으로 자력 확보 조치하고 있는 쪽은, 이쪽을 이용해 주세요.→ 엑셀 제1호의 2 양식(보험만)다른 윈도우로 열립니다(엑셀:29킬로바이트)

                                     PDF 제1호의 2 양식(보험만)다른 윈도우로 열립니다(PDF:66.2킬로바이트)

    자력 확보 조치를 보험만으로 실시하고 있는 경우는, 상기의 서류(제1호의 2 양식)에 대신하고, 보험 법인에서 송부되었다【명세】를 사용하는 것이

    할 수 있습니다.그 경우는【명세】에 자사의 정보(건설업의 허가 번호, 상호 또는 명칭, 이름(법인에서는 대표자의 이름))를 기재 후, 오

    자취를 남겨 주세요.

 

 

(3)보험계약을 체결한 것을 증명하는 서면  ※자력 확보 조치를 보험으로 실시하고 있는 경우

    기준일 후에 보험 법인에서 송부되는 “보험계약 체결 증명서

    ※원본을 원본에, 사본을 부본에 첨부해 주세요.

 

 

(4)보증금의 공탁을 실시한 것을 증명하는 서면  ※자력 확보 조치를 공탁으로 실시하고 있는 경우

    공탁소에 공탁했을 때 발행되는 “공탁서”의 사본

 

 

(참고)관련 링크

  (1)기입 예나 그 외의 신고 양식, 법률에 관한 Q & A 등 한층 더 자세한 정보를 원하시는 경우는, 아래와 같은 사이트를 봐 주세요.

     주택 하자담보 제도 포털 사이트다른 윈도우로 열립니다(외부 링크)(국토교통성)

 

  (2)택지 건물 거래 업자의 신고에 관한 것은, 아래와 같은 사이트를 봐 주세요.

     새로운 윈도우로주택 하자담보 이행법에 관한 택건 업자의 신고에 대해서(구마모토현 토목부 건축과)

 

 

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    토목부 감리과 건설업반
    전화:096-333-2485
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    (ID:20855)
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