구마모토현

구입한 중고 주택의 누수

최종 갱신일:
환경 생활부 소비 생활과(소비 생활 센터) 
TEL:096-333-2309 
FAX:096-383-0998 
메일 shouhiseikatsu@pref.kumamoto.lg.jp

Q 지은 지 15년의 중고 주택을 구입하고 6개월이 됩니다만, 전날 누수가 발생했습니다.판매측에 대해 보수 비용 등의 손해배상을 요구할 수 있습니까.

A 중고 주택의 매매로는, “현상유자인도”라고 하고, 수리·리폼을 하지 않고, 경년 열화 분을 고려한 매매 가격에 따라 인도되는 것이 많은 듯 합니다.어느 정도의 문제는, 계약시에 설명을 받고, 서로 납득 후에 구입하게 되겠지요.그러나, 비나 바람 등의 자연현상으로부터 몸을 지킨다는 것은 건물에 요구되는 기본적인 성능입니다.계약시에 누수 등의 설명을 받고 있거나, 하자담보 면책(나중에 판명된 결함에 대해서 책임을 지지 않는 것)가 계약서에 명기되고 있거나 하지 않는 한, 판매측에 대해 보수 비용 등의 손해배상을 청구할 수 있습니다.의논에 의해 판매측의 책임으로 보수를 하도록 교섭하는 것도 가능할 것입니다.중고 주택의 경우, “인도로부터 3개월 이내” 등 단기의 청구 기한을 정하고 있는 경우도 많으므로, 계약 내용을 확인합시다.계약서에 규정이 없으면, 누수가 있던 것을 안 날부터 1년간이 청구 기간입니다.판매측이 택지 건물 거래 업자의 경우에는, 인도를 받고 나서 2년간은 청구를 할 수 있습니다.만약, 청구 기한이 다가오고 있는 경우에는, 내용증명 우편을 보내는 등, 상대에게 청구한 사실을 기록에 남기는 것도 중요합니다.자세한 것은 현 혹은 각 시 소비 생활 센터, 도시와 시골의 상담 창구에 질문해 주세요.

광고 배너

    이 페이지에 관하다
    문의는

    환경 생활부 소비 생활과(소비 생활 센터)
    전화:096-333-2309
    팩스:096-383-0998
    메일 shouhiseikatsu@pref.kumamoto.lg.jp
    (ID:21370)
    ※자료로서 PDF 파일이 첨부되고 있는 경우는, Adobe Acrobat(R)가 필요합니다.
    PDF 서류를 보시는 경우는, Adobe Reader가 필요합니다.올바르게 표시되지 않는 경우, 최신 버전을 이용해 주세요.
    구마모토 현청   (우) 862-8570  구마모토현 구마모토시 주오구 스이젠지 6가 18번 1호 Tel:096-383-1111(대표)
    Copyright(C)2015 Kumamoto Prefectural Government. All rights reserved.